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投资160亿!渝中区最大规模城市更新启动下个CBD在此诞生?

发布时间:2024-01-07 09:26人气:125

  比如咱们的母城渝中区,除了地铁18号线这两天正式开通之外,位于菜园坝的重庆火车站也传出了拆迁的消息。

  据说整个片区将拆除大量老旧建筑、新建上百万方的高铁站、住宅及商业等配套设施,整体投资规模达到160个亿。

  还有粉丝在发了张未来菜园坝新站的效果图,不仅整体规模宏大,看起来也十分的惊艳。

  菜园坝火车站始建于1951年3月,是重庆最早的火车站,也是新中国成立后第一条自主设计建设的铁路—成渝铁路的始发终到站。

  它位于渝中母城,背靠鹅岭山脉,南邻长江,东倚菜园坝长江大桥,确实是一个风水环抱的好地方。

  在过去很长一段时间,菜园坝都是重庆最热闹的地方,特别是春运的时候天天人山人海,一票难求。

  小树以前上大学时,每学期都要坐20多个小时去武汉上学,三餐全是泡面+火腿肠,晚上趴在餐桌上睡觉还得捂紧自己的荷包:

  那个时候火车站的厕所都要收费,有空调的候车室也要收费,1分钟的公用电话也要好几块,排队买票都要前胸贴后背,才不会被人插队。

  从2006年龙头寺的重庆北火车站启用后,动车开始慢慢取代了绿皮火车,菜园坝火车站的功能已逐渐被取代。

  从那之后,重庆火车站每天承担的客运任务只有二三十列车,主要方向是川黔线、湘渝线、成渝老线等,早已日渐萧条。

  2022年6月,随着一纸《关于重庆站停办客运业务关站封闭扩能改造的通知》,整个菜园坝火车站彻底关闭,一切成了回忆。

  2023年3月27日,重庆市规划和自然资源局发布了《重庆站片区详细规划方案公示》,整个菜园坝片区城市更新范围约73公顷:

  除了新建高铁站外,还将新建商业住宅和文化设施等,整体建筑规模达高达126万平米。

  整个广场早已空无一人格外的安静,倒是北边的斜坡上一片轰鸣,这便是传说中的北部区域,小树决定先去这边探个究竟。

  这条北延段从富华路站起,沿途经过大坪、重庆站、七星岗和十八梯后抵达小什字,与一二号线一起形成渝中地铁三箭齐发的格局。

  这个地方叫做渝铁村,以前应该是重庆站职工家属居住的地方,随着时间的流逝很多住宅已经成了危房,在2021年开始逐步启动拆迁。

  根据规划显示,这个区域未来将以修建住宅和商业为主,还将配套学校和停车场,新建建筑体量约25万方。

  根据现场进度来看,整个区域的旧房大概拆了1/3的样子,还有留守老人告诉我:“这一片的旧房子都要拆”

  不过实地转了一圈,有的旧房至今还没纳入拆迁计划,不晓得是不是资金紧张的缘故。

  不过小树围绕整个重庆站转了一圈,发现除了门店都关了之外,并没有看到拆迁的迹象,甚至汽车站都还在运营,到底什么地方在拆迁呢?

  “除了这栋最高的金利缘商城不拆,其他旧房子听说都要拆”,“站场里面的铁轨都开始在拆了,往前面走点就能看得见”

  这里早就看不到火车了,站场里面也是空空无人,不过围着站场转了一大圈铁轨都还在,没有看到任何拆迁迹象。

  更尴尬的是正准备回去的时候,却发现进来的门已经封住了,只好继续往里面走。

  往西边方向走了1公里左右发现了一排围挡,原来拆除铁轨的地方居然在这里,是在整个火车站的最西边的位置了。

  其中枢纽上盖城市客厅集交通设施、商业商务、居住、轨道交通和公交场站于一体,规划新建建筑规模约41万平方米;

  高铁商务区以商业商务为主,规划新建建筑规模约40万平方米,保留建筑规模约5万平方米(即金利缘商场)

  对这个区域有所了解都晓得,这个地方临江且地势低洼,以前洪水一来就容易被水淹,所以并不适合住人。

  后来这个地方就变成了各种批发市场的集散地,到现在还有小商品批发市场、中兴塑料市场、灯饰批发城、皮革市场等,养活了一大堆商家。

  除了14万方高层建筑予以保留外,大部分低矮建筑都将被拆除,同时新建商业商务和住宅和文化设施约20万方,

  北部区域才完成了1/3的拆迁、中部的站场才刚刚开始,南部还没得任何动静,再加上后期调规和土地出让建设,整个城市更新工程或许要以十年来计。

  根据铁路建设规划,待重庆东站和新重庆站建成之后,重庆主城将形成重庆北站、重庆西站、重庆东站和重庆站四大火车站的格局。

  而改造后的重庆站将连通其他三大动车车站,由原来的尽头式车站改建为中间站,形成未来的重庆“中央火车站”。

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